“Claro cabrón, como la hipoteca no la pagas tu…”

Desde luego, matas un perro y te llaman mataperros. O peor, sales en la tele buscando piso (aunque sea de mentira) y tu entidad bancaria te manda un anuncio sobre una hipoteca. Para que se hagan una idea del shock sufrido, en la carta empieza con un ¿ESTAS PENSANDO EN COMPRARTE UNA CASA? Solo espero que sea casualidad…

Fechada en Enero de 2007, recibo la propaganda de esta entidad en forma de carta y de folleto con la tan cacareada Hipoteca Joven Canaria promocionada por nuestro gobierno autónomico. Dicha hipoteca clama por ser la mejor oferta del mercado, veamos:

- 2,90% los 6 primeros meses – Resto Euribor + 0,5% – 0,10 % de comisión de apertura – Hasta 100% de financiación de la vivienda – Hasta 40 años para pagarla

Joder que burrada ¡40 años! Esta demostrado matemáticamente que no por pagar más tiempo pagas menos (aunque parezca lo contrario). Es decir, la cuota podrá ser menor pero a la larga pagas mas interes. Y si sube el Euribor, ni te cuento. Por cierto, las hipotecas heredables de medio siglo en adelante son leyendas urbanas que no conviene mover…

El interés es bajo, aunque recordemos que en enero el Euribor está a 4,06, lo que sumado al 0,5 hacen que el 7º mes pases de pagar de un 2,90 a un 4,56…o sea, casi se te duplique la couta. Demasiado subidón de un golpe. Pero, ¿y si la hipoteca se revisa a los 6 meses? Bua, no me lo quiero ni ver…El Euribor parece la gráfica totales de la Nintendo DS, no para de subir ¿Y lo de hasta 40 años? ¿Creen que tendré el mismo poder adquisitivo siendo pensionista o que seguiré vivo en ese entonces?

Vamos a investigar más y vayamos a la raíz de lo que mi entidad no me cuenta. Aqui se aclaran más cosas.

- Revisiones anuales – Comisión de amortización anticipada: 0 % – Comisión de cancelación: 0,75 % – Interés mínimo: 2,75 % e interés máximo: 5,95 % – Plazo de carencia opcional: hasta 3 años. – Importe máximo de financiación: hasta el 80 % del valor de tasación, o el 100 % con un avalista o seguro.

Coooooño, asi esta mas claro. Presuponen que el Euribor nunca superará el 5,45%. Mas que un deseo es una súplica, ya que alcanzar tal valor sería el inicio de unos embargos en masa provocados por la imposibilidad del pago de las familias. Pero si el euribor estaba hace 2/3 años al 2,5…cualquiera sabe

Me gusta que no penalizan al que ahorre y amortice (es decir, que pague por adelantado) aunque la comisión de cancelación me parece demasiado alta. Me gusta la carencia y hasta que concedan hipoteca hasta un 80% sin avales (aunque hay que ver las condiciones), aunque primero habrá que quitar a los tasadores ahora la mania de tasar a lo bajo para que luego los bancos no concedan las hipotecas. Eso si, hay que tener estabilidad laboral y te piden la vida laboral….ejem…digo yo que enseñas la nomina de la ETT y se partiran de risa.

Lo curioso que presuponen que irán parejas, porque advierten que si uno de los dos pasa de 35, la hipoteca no puede ser sino de 30 años. Curioso porque con esa lógica, si los dos tienen 34, ¿puede ser de 40 años y terminar de pagar a los 75?

En fin una buena idea pero que le falta precisión en el remate. Por eso es mejor buscar y comparar primero antes de meterse donde primero te digan. Hay mejores productos en el mercado, como la Hipoteca Naranja u otros productos de la banca online, que si bien tiene unos condicinantes de entrada muy duros, en el largo pago compensan mucho mas.

Eso si, el Gobierno autónomo podria dejarse de currarse hipotecas y construir fleje viviendas sociales, que más oferta, menos demanda y mejores precios.

Este artículo fue escrito el 13/02/2007 16:56 por Autóctono.