Se vende "chalet" en El Sauzal

Comentarios [20]

1. 1. Alejandro HG dice:
      17/02/2010 20:42
      

      Jajaja valla chalecillo… malditos mangantes especuladores y políticos corruptos, así va el archipiélago: a la cola de todo.

      
      
2. 1. Yraya dice:
      17/02/2010 20:45
      

      …yo me había puesto ya los dientes largos, pero pensandolo bien con un arreglito quedaría coquetón, o no?

      
      
3. 1. Frank dice:
      17/02/2010 20:58
      

      joder, fuerte lujerio exotico. Deberian anunciarlo en la pagina de Real Estate de Sothebys

      
      
4. 1. El Señor Lechero dice:
      17/02/2010 21:36
      

      XDDD

      
      
5. 1. Sergio Montesdeoca dice:
      17/02/2010 21:41
      

      ¿A partir de la quinta foto es el baño?

      
      
6. 1. Juan dice:
      17/02/2010 23:03
      

      Lo más grande es que va por agencia, si no me equivoco. ¿Es poca vergüenza de Pino Guimerá o es que no se molesta en contrastar? Flipante, en todo caso.

      
      
7. 1. Fidel dice:
      18/02/2010 08:01
      

      Se han olvidado de poner los extras: Рamplia zona ajardinada Рvistas al mar Рacceso a electricidad y tel̩fono a tan solo 2 metros Рamplia terraza para tomar el sol

      
      
8. 1. Secundino dice:
      18/02/2010 08:27
      

      ¿Dicen si se vende amueblada?

      
      
9. 1. Pablo dice:
      18/02/2010 09:11
      

      Hombre, visto así en bruto el anuncio parece pintoresto, pero cuando lees las especificaciones se ve que lo que realmente se vende es el terrenito de 3.500 m2 de viña. Me imagino que para colgar el anuncio en Idealista (que creo que sólo incluye venta de elementos residenciales) han tenido que disfrazar esa choza de aperos como ‘chalet’, pero vamos, que parece claro que lo que se vende es la parcela.

      
      
10. 1. Sergio R.C. dice:
       18/02/2010 14:33
       

       Lo alucinante es el equipamiento:

       - la casa está dotada de tendedero descubierto

       - patio

       
       
11. 1. Elena dice:
       18/02/2010 15:00
       

       !!Qué chollo!!, esta tarde mismo pido la hipoteca, no sea que se me adelanten y me quede sin ese pedazo chalé….

       
       
12. 1. Walter dice:
       18/02/2010 18:45
       

       Ya se nota la trampilla para colocar el terreno. Lo que me pregunto es si alguien ha mirado el monto total de la bromita. Cerca de dos mil millones de las antiguas pesetas y un precio de metro cuadrado en zona rústica, francamente exagerado. Salvo movida ladrillera en la zona y reclasificación en lontananza, claro. No creo que haya mucha gente con esa calderilla en el bolsillo.

       En cualquier caso, el chamizo, encantador, para una temporada de meditación y desintoxicación de urbanitas.

       
       
13. 1. Olivio dice:
       18/02/2010 21:27
       

       Con la nueva Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio un chamizo como este puede convertirse en un almacen agrícola con suelo de gres castellano, carpintería de vitacola y doble acristalamiento.
       Después que le den la Licencia a nadie le interesará si usted guarda allí las papas y el Merry o lo utiliza como residencia habitual.

       Una buena solución habitacional para quien disponga de dinero calentito.

       
       
14. 1. Walter dice:
       18/02/2010 23:51
       

       Dinero calentito y preferiblemente de la caja B. Pero insisto, el precio de chamizo y terreno, una pasada de rosca del once. Dos mil kilos de las antiguas pesetas, conozco unos cuantos lugares por el mundo en que cunden muchísimo más.

       Aparte, en esta bananera tierra, nunca se sabe si por aquel idílico lugar pasa casualmente el gran tren del norte, o irá casualmente el aparcamiento de la estación tranviaría o será expropiado dentro de siete años para el polideportivo del pueblo.

       
       
15. 1. Pablo dice:
       19/02/2010 08:05
       

       @ Walter :
       ¿Donde dice que el precio es de dos mil kilos de las ‘antiguas pesetas’?.

       Por más que miro el precio marcado del terreno de 3.500 m2 de viña es de 51.000 euros, o si lo prefieres ocho millones y medio de las antiguas pesetas, o en unitario a 14,5 €/m2. En fin, que no es precisamente caro.

       Conste que no soy el vendedor ni el la inmobiliaria, pero vamos, que es evidente que el objeto de la venta no es el chamizo de aperos sino una parcela agrícola y a un precio de 14,5 €/m2 parece más que razonable.

       Eso sí, lo único pintoresco es que utilizan el ‘Idealista’ para ponerlo en venta, por lo que tienen que ‘anunciar’ la caseta como si fuera un chalet, aunque éste sea inhabitable (como claramente se ve en las fotos) y lo único de valor sea el terreno.

       
       
16. 1. Walter dice:
       19/02/2010 10:49
       

       Suponiendo que lo que se venda no es sólo la choza sino el terreno, el cálculo incluye todo, no sólo una parte. Imposible que el precio ese incluya al terreno. Lo saco de 3.500 m2 × 3.400 euros/m2 = 11.900.000 euros + 51.000 euros del chamizo = 11.951.000 euros de total. traduciendo a antiguas pesetas, 1 euro = 166.386 ptas, multiplicando, sale = 1.988.479.086,00 euros. Añada, comisiones, notarios, registros, catastros impuestos varios y demás papeleo y redondeando nos salen los dos mil kilos. Suponiendo que esté libre de cargas, líos testamentarios, follones judiciales con propietarios vecinos y todo eso.

       Terreno urbano y según donde a 3.400 euros/m2, es carillo. Mírate en esa misma web los precios de la zona. El m2 se cotiza de media a menos de la mitad con la ventaja de chalet construido y en zona urbanizada.

       Lo dicho, con esa pasta te compras varios chalets espléndidos y te sobra para la decoración, la juerga de la inauguración y el viaje a lugares exóticos. O sea, una clavada salvo que te guste vivir cual ermitaño cultivando viñas y haciendo caca a la intemperie. O seas promotor y montes allí una urbanización que vendas a precio de joyería para amortizar la inversión. Huele a especulación cosa mala.

       
       
17. 1. Pablo dice:
       19/02/2010 11:13
       

       @ Walter :
       Estás equivocado. Eso que dices es una barbaridad. El precio es de 51.000 €, lo dice bien clarito, y se vende chamizo de 15 m2 con terreno de viña de 3.500 m2.
       Lo que pasa es que para colgarlo en Idealista, que únicamente admite elementos residenciales, han tenido que anunciar los datos del cobertizo que tiene 15 m2.
       El cálculo del precio del metro cuadrado lo calcula automáticamente la página de Idealista (igual que la estimación del recibo de la hipoteca) y para ello divide el precio total (51.000 €) entre los metros cuadrados del elemento residencial (en este caso el chamizo de 15 m2) y así, voilà, sale ese disparate de 3.400 €/m2 (51.000 €/15 m2 = 3.400 €/m2) que a efectos prácticos no tiene ni pies ni cabeza puesto que lo que se vende es la parcela, ergo, 51.000 € / 3.500 m2 = 14,5 €/m2. Teniendo en cuenta que parcelas rústicas sin ningún valor agrícola se valoran a unos 20 €/m2, entiendo que esta (un 25% más barata y además con viñedos) no tiene un precio exagerado.

       Dices que es imposible que por ese precio se incluya el terreno, ¡pero si es precisamente lo que dice, justo debajo del precio de 51.000 € sin ningún género de dudas!.

       Si tienes más dudas entra en el link que en el encabezado de la noticia, donde se especifica claramente que el objeto de la venta son los 3.500 m2 señalados. Evidentemente podrás comprobar que el precio no es 12 millones de euros ni de coña, vamos.

       
       
18. 1. Walter dice:
       19/02/2010 13:18
       

       Pues vale, retiro lo escrito. La pésima redacción del anuncio quizá me ha confundido, pero debo decir que he visto cosas peores y que movidas especulativas en esa zona no son raras. Podrían haber escrito, pequeño chalecito con amplio jardín, por ejemplo. En descargo de mis suspicacias, debo decirte que ya una vez intentaron colarme algo parecido pero sin “jardines de arbustos frutales”.

       Lo de “convertible en pequeña vivienda” es manifiestamente ilegal tratándose de suelo no urbanizable, pero como dijo antes Olivio, con algunos chanchullos políticos, la cosa puede colar. El chamizo no es de ninguna manera “elemento residencial”, es un cuarto de trastos agrícolas que es para lo que se autorizó su construcción (si se autorizó). Pero, la isla está llena de cuartos de aperos convertidos en mansiones residenciales, incluso algún político tiene alguna. Así nos luce el paisaje de chabolero y sin planificación ni control.

       Gracias por sacarme del error.

       
       
19. 1. ElmasQueJode dice:
       27/02/2010 18:49
       

       Por lo menos que tambein ofresca una cabra y 2 gallinas..JODER!!!!!

       
       
20. 1. Mar dice:
       07/03/2010 12:12
       

       Buenísimo! Casi me parto! Si es que quien no gana dinero con la especulación inmobiliaria es porque no quiere.

       
       

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